Från slutet av 1870-talet togs bruket av alla gårdarna över av Baroniet Adelswärd.
Troligen ändrades gårdsbilden från den gamla, till den som är idag.
Ca 1882 arrenderades hela Närstad , på 2 mantal, av ” Herr Kristoffer Nelzén på Stjernevik i Oppeby församling. ”
Gårdarna sköttes då av Rättaren Johan August Fall f. 1841 i Åtvids socken.
I HFL 1887-91 är arrendator Nelzén struken. När detta sker står ej.
I HFL 1891-96, står att arrendator för hela Närstad är ” Inspektor Karl Broström på Åtvidaberg”. Gården sköts fortfarande av Rättare Fall.
I församl.boken från 1896-1900 står det att arrendesavgiften är 3 850 kr per år. Rättare Fall är fortfarande kvar.
År 1903 kommer en ny arrendator, Gustaf Herman Göransson f. 1860 i Vist socken. Gift med Antonia Vilhelmina Eriksson. De flyttar till Närstad på hösten 1903, och övertar då arrendet.
De flesta av de som arbetat under arrend. Broström flyttar samma år nya arrendatorn kommer, eller året efter. Om de flyttar av egen vilja eller blir uppsagda är osäkert.
Arrendator Göransson med familj avträder gården i mars 1919, och flyttar då till Beta där de då bara bor. De flyttar sedan i dec samma år till Linköping.
I mars 1920 tillträder en ny arrendator, Karl Gustaf Albin Gustafsson f. 1869 i Vist socken. Men han stannar bara till mars 1923, då han flyttar till Adelsnäs.
Efter honom kommer i mars 1923 Edvard Fredrik Karlsson f. 1870 i Ö Ryd socken. Han blir då arrendator av hela Närstad. Han var gift med Albertina Lindqvist f. 1863 i Ö Ryd sn. De flyttar sedan på våren 1932 till Vårdnäs socken.
Ny arrendator från 1932 blir Nils Herbert Karlsson f. 1903 i Åtvids socken. Han är då ogift. Han gifter sig senare med småskolelärarinnan i Närstad skolhus, Märta Elisabeth Karlsson f. 1904 i Vist sn. De finns kvar där 1941, enl. det årets mantalslängd.
Senare kommer Nils Karlsson att arrendera gården. Han upphörde med arrendet av gården i början av 1960-talet.
Nästkommande arrendator blev Birger Gustafsson, gift med Ingeborg. De slutar sedan med arrendet på våren 1979. De blir de sista som arrenderar hela Närstad, med mark , ladugård och hus.
Närstad arrendatorbostad säljs sedan som en enhet. Och arbetarbostaden och ladugården med tillhörande uthus säljs för sig. Och marken arrenderas ut för sig.